Schneider Electric gyárbővítés — Dunavecse
Ipari beruházás · BIM · Generáltervezés
A Schneider Electric dunavecsei gyárbővítésének generáltervezése és BIM-koordinációja a Market Építő Zrt. kivitelezésében, Design and Build konstrukcióban.
- Megrendelő
- Market Építő Zrt.
- Végfelhasználó
- Schneider Electric
- Helyszín
- Dunavecse
- Év
- 2025
- Szolgáltatások
- Generáltervezés · BIM-koordináció
A kihívás
A beruházás Design and Build (DB) konstrukcióban valósult meg, ahol a tervezés és a kivitelezés szorosan összehangolt folyamatként zajlik. A megbízás egy ipari gyártóüzem teljes körű generáltervezésére szólt, a szakágak BIM-modellben történő koordinációjával.
A megoldás
A generáltervezést BIM-modellben végeztük, a szakági tervek (építészet, szerkezet, gépészet, villamosság) ütközésvizsgálatával és összehangolásával. A BIM-koordináció lehetővé tette a tervezési döntések folyamatos egyeztetését a kivitelező Market Építő Zrt.-vel, biztosítva a tervek kivitelezhetőségét és a DB-konstrukció előnyeinek kihasználását.
Az eredmény
A gyárbővítés 2025-ben megvalósult. A projekt mutatja, hogy BIM-alapú generáltervezéssel és a kivitelezővel folytatott szoros együttműködéssel az ipari beruházások hatékonyan kivitelezhetők. A projekt részeként a Beruházó számára üzemeltetési BIM-modell is készült, amely az épület üzemeltetését és karbantartását a teljes életciklus során támogatja.
SANG-A Hungary fröccsöntő üzem bővítése — Szada
Ipari beruházás · Generáltervezés
A koreai SANG-A Hungary Kft. szadai fröccsöntő üzemének bővítése — generáltervezés 1822 m²-ről 4689 m²-re, részben zöld-tetővel.
- Végfelhasználó
- SANG-A Hungary Kft. (koreai anyacég, fröccsöntés)
- Helyszín
- Szada
- Év
- 2021
- Szolgáltatások
- Generáltervezés (a technológiai tervezés kivételével)
- Üzem-méret
- 1822 m² → 4689 m²
- Különleges műszaki megoldás
- Részleges zöld-tető
- Státusz
- Megvalósult
A kihívás
A koreai SANG-A Hungary Kft. fröccsöntő üzemét több mint kétszeresére, 1822 m²-ről 4689 m²-re bővítettük működő ipari telephelyen. A telek beépíthetőségi korlátai szigorú keretet adtak a bővítésnek: hagyományos építészeti megoldásokkal a kívánt gyártóterület nem lett volna elérhető.
A megoldás
A BluePlan generáltervezőként minden szakágat ellátott a technológiai tervezés kivételével, amelyet egy szakcég biztosított. A megoldás kulcsa egy ipari környezetben szokatlan műszaki választás: részleges zöld-tető tervezése, amely növeli a telek beépíthetőségét, miközben kedvező mikroklímát biztosít az üzem körül. A koreai beruházói kultúra elvárásait — funkcionális, költség-tudatos megoldások — a magyar építési és engedélyezési követelményekkel hangoltuk össze.
Az eredmény
Az üzembővítés megvalósult: a SANG-A Hungary szadai gyártóterülete 1822 m²-ről 4689 m²-re nőtt, a beépíthetőségi korlátot kreatív műszaki megoldással kezelve. A projekt mutatja, hogy a BluePlan ázsiai tulajdonú beruházók számára is generáltervezői felelősséggel képes szállítani — szokatlan műszaki megoldásokkal is, ha azt a beruházó érdeke kívánja.
Kaposvári Jégcsarnok hulladékhő-hasznosítása
Energetika · Hulladékhő-hasznosítás
A jégcsarnok hulladékhőjének hasznosítása 350 méter távolságban lévő Aréna fűtésére — egy energiaválság alatt született rendszerszemléletű megoldás.
- Megrendelő
- Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
- Helyszín
- Kaposvár (Jégcsarnok + Kaposvár Aréna)
- Év
- 2022–2024
- Szolgáltatások
- Energetikai audit · Kiviteli tervek · Kivitelezés műszaki vezetése
A kihívás
A 2022-es energiaár-emelkedés idején Kaposvár önkormányzata egy konkrét félelemmel fordult hozzánk: a többszörösére nőtt energiaárak mellett a város sportépületeit kérdéses volt fenntartani. A megbízás kezdetben egyetlen épület — a Jégcsarnok — energetikai auditálására szólt.
A megoldás
Csak akkor vállaltuk a munkát, ha a vizsgálatot kiterjeszthettük a teljes sport-telepre — rendszerben, több épületet együttesen kezelve. Az audit során olyan megoldás körvonalazódott, amely az energiafüggőség jelentős csökkentését hozhatta: a Jégcsarnok hűtőberendezésének hulladékhőjét — egy 350 méteres távhővezetéken — a szomszédos Kaposvár Aréna fűtésére hasznosítjuk. Ezt egészíti ki egy talajszondás (geotermikus) rendszer, amely további támogatást ad az Aréna fűtésének, és csökkenti az épület hűtéséhez használt energiát is. A BluePlan az audit elvégzésétől a kiviteli tervek készítésén át a kivitelezés műszaki vezetéséig kísérte a projektet.
Az eredmény
A rendszer 2024-ben üzembe állt, és évente több mint 450.000 kWh hőenergiát ad át az Aréna épületének. Egy olyan időszakban, amikor az önkormányzat sportépületeinek üzemeltetése kérdésessé vált, a hulladékhő-hasznosítás és a talajszondás rendszer együtt egy fenntartható, kiszámítható működési alapot teremtett. A meglévő energia visszanyerése nem csupán megtakarítás, hanem a működés folytonosságának biztosítéka — egy olyan időtálló megoldás, amely partnerünk üzemeltetési felügyelete alatt áll.
4 BRFK épület energetikai felújítása
Állami beruházás · Energetikai felújítás
A Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK) négy épületének energetikai felújítása — köztük helyi védett téglaburkolatos homlokzatokkal és a Nagy Lajos király útja szálló KEHOP-5.2.10 pályázati fejlesztésével.
- Megrendelő
- Budapesti Rendőr-főkapitányság (BRFK)
- Helyszín
- Budapest (15. és 22. kerületi kapitányság + 4. kerületi és Nagy Lajos király útja szálló)
- Pályázati háttér
- Mind a négy épület KEHOP-os pályázati konstrukció műszaki követelményeihez igazodva
- Tervezés éve
- 2016
- Szolgáltatások
- Energetikai tervezés, engedélyezési és kiviteli tervek
- Státusz
- Megvalósult
A kihívás
A négy épület energetikai felújítása különböző építészeti kontextusokban valósult meg. A 15. és 22. kerületi kapitányságok helyi védettség alatt álló homlokzatokkal rendelkeznek, a 15. kerületi épület esetén ráadásul a téglaburkolatos homlokzattal. A védettség korlátozta a hagyományos hőszigetelési megoldásokat, ugyanakkor az energetikai célokat nem lehetett kompromittálni. A két szálló (a 4. kerületi és a Nagy Lajos király útja) esetén a korszerűtlen panel szerkezetek és nyílászárók adták a kiindulópontot, a dolgozók komfortérzetének javítása és az energiafelhasználás csökkentése volt a cél.
A megoldás
Mind a négy projektnél a pályázati konstrukciók műszaki követelményeihez igazodtunk. A 15. kerületi épületnél elértük, hogy az utcai homlokzatokat is leszigetelhessük — így nem maradt szigeteletlen felület, a téglaburkolatot pedig a tervezésnek megfelelően, az épülethez illő módon visszaállítottuk. A 22. kerületi épület esetén szintén az utcai homlokzatok teljes szigetelése valósult meg. A két kerületi épületnél teljes nyílászáró-csere, fűtéskorszerűsítés és villámvédelem készült. A Nagy Lajos király útja szállón a KEHOP-5.2.10 pályázat keretében 12 cm nem éghető hőszigetelést terveztünk, valamint hőhídmentes alumínium és műanyag nyílászárókat alacsony emissziójú, 2 rétegű üvegezéssel — a földszinten biztonsági fóliával ellátva. A 4. kerületi szállón komplex energetikai felújítás készült.
Az eredmény
Mind a négy épület energetikai felújítása megvalósult. A projekt mutatja, hogy a BluePlan különböző építészeti kontextusokban — modern panel-szerkezetektől helyi védett téglahomlokzatokig — egyaránt tud energetikai szempontból teljesítő megoldásokat tervezni, a védettségi és a pályázati követelmények összehangolásával.
Lónyay Utcai Református Gimnázium
Oktatási · Energetika és komplex felújítás
Komplex energetikai és funkcionális korszerűsítés három ütemben, ahol egy futó beruházás mellett 300 millió forint pályázati támogatást nyertünk el az iskolának.
- Megrendelő
- Szabó Imre Református Kollégium (fenntartó)
- Helyszín
- Budapest belváros
- Pályázat
- KEHOP — 300 millió Ft elnyert támogatás
- Szolgáltatások
- Generáltervezés · Pályázat-előkészítés · Műszaki ellenőrzés
A kihívás
Egy budapesti belvárosi helyi védettségű iskolaépület komplex korszerűsítése: a beruházást a fenntartó saját forrásból, állami támogatással indította el, több mint 1 milliárd forintos kerettel. A feladat egyszerre volt műszakilag összetett — energetika, szerkezet, gépészet, építészet egyaránt — és pénzügyileg feszített: minden megtakarított forint közvetlenül a tartalék-keretet növelte.
A megoldás
A BluePlan generáltervezőként a homlokzati hőszigeteléstől a tetőszerkezet részleges cseréjéig, a vizesblokkok és világítás korszerűsítéséig, a konyha-étkező felújításától a belső udvar újratervezéséig minden szakágat egy kézben tartott. A több körös főépítészi egyeztetést — a helyi védettség miatti különleges követelményekkel — a véglegesített műszaki tartalomig vezettük. A beruházás három ütemben valósult meg: energetikai modernizáció (homlokzat, nyílászárók, padlásfödém, napelem), majd belső felújítások és világítás, végül a konyha-étkező és a belső udvar. A projekt menet közben fontos fordulóponthoz ért: az első ütem futása közben megjelent egy KEHOP energetikai pályázati keret. A fenntartó jóváhagyásával a pályázatot rövid határidővel állítottuk össze — és sikeresen elnyertünk 300 millió Ft támogatást.
Az eredmény
A 300 millió Ft pályázati támogatás jelentősen oldotta a beruházás finanszírozási feszítettségét. A teljes korszerűsítés három ütemben megvalósult, és az épület fűtési energiaigényét közel 50%-kal csökkentettük — egy budapesti belvárosi gimnázium ma energetikailag korszerű, funkcionálisan újragondolt épületben fogadja diákjait. A példa megerősíti módszertanunk lényegét: egy beruházás nem zárt rendszer, és a finanszírozási helyzet menet közben is alakítható, ha a tervező figyel.
24 lakásos kaposvári társasház — homlokzati felújítás
Társasházi · Pragmatikus mérnöki megoldás
Sürgető homlokzati felújítás egy szűkös pénzügyi keret mellett — szakaszolhatóvá tervezett kivitelezéssel, hogy a közösség a halaszthatatlan biztonsági kockázatát kezelhesse, és a következő lépéseket időben tehesse meg.
- Megrendelő
- A 24 lakásos társasház közössége
- Helyszín
- Kaposvár
- Év
- 2023
- Szolgáltatások
- Helyzetfelmérés · Műszaki tervezés · Településképi engedélyezés · Beruházás-bonyolítás
A kihívás
Egy 24 lakásos kaposvári társasház közössége konkrét problémával fordult hozzánk: a homlokzati vakolat hullása már járókelőket veszélyeztetett, és a téli fűtésszámlák kifizetése sokszor okozott gondot a lakóknak. A finanszírozási helyzet nem volt egyszerű — a társasháznak volt valamennyi saját forrása, de a beruházást hitellel kellett kiegészíteni. A megbízás egyszerre volt sürgető és kötött: a homlokzatot rendbe kell tenni, mielőtt baleset történik, és úgy, hogy a rendelkezésre álló pénzbe beférjen.
A megoldás
A műszaki tartalmat a rendelkezésre álló pénzhez szabtuk: helyszíni bejárást követően egy vékonyabb, az aktuális előírásnál visszafogottabb hőszigetelést terveztünk — mert láttuk, hogy a beavatkozás tényleg nem tűr halasztást, és a beruházás megvalósításához az előírás-megfelelőség egészét nem lehet ráerőltetni a közösségre. Csomóponti tervezéssel szakaszolhatóvá alakítottuk a projektet: a homlokzat felújítása úgy valósult meg, hogy a tetőhöz ebben az ütemben nem kellett nyúlni — a közösség a következő pénzügyi körét így biztos alapokról indíthatja. A településképi engedélyt megszereztük, és partnercégeinkkel a kivitelezést is végigkísértük.
Az eredmény
A homlokzat ma biztonságosan, az utcaképbe illeszkedve áll, a fűtésszámlák enyhültek, és a társasház egy olyan munkából lépett a következő tervezési ciklusba, amelyet az anyagi lehetőségei megengedtek. A példa megerősíti módszertanunk lényegét: egy beruházás akkor sikeres, ha a műszaki válasz a beruházó tényleges helyzetéhez igazodik — és a közösség olyan léptekben halad, amelyek ténylegesen megvalósíthatók.
Kaposvári Körcsarnok — komplex fejlesztés három ütemben
Sportlétesítmény · Komplex fejlesztés
Egy különleges geometriájú sportlétesítmény teljes körű megújítása négy év alatt — energetikai korszerűsítéstől a dinamikus szimulációkkal alátámasztott közel 10%-os befogadóképesség-növelésig.
- Megrendelő
- Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
- Helyszín
- Kaposvár
- Év
- 2016–2020
- Szolgáltatások
- Generáltervezés · Tervezői felügyelet · Műszaki ellenőrzés
A kihívás
A Kaposvári Körcsarnok egy különleges adottságú épület: lapostetője egy fordított, lapos kúpot formáló acéllemez — műszakilag szokatlan geometriával. Az önkormányzat egy olyan komplex fejlesztést tervezett, amely az épületet több ütemben megújítja: energetikailag korszerűsít, építészetileg felfrissít, új sportolási tereket nyit, és a működést is hatékonyabbá teszi. A feladat magas szakmai szintet kívánt: egy ilyen szerkezetű, intenzív használatú sportcsarnoknál minden tervezési döntés egyszerre érinti az építészetet, a szerkezetet, a tűzvédelmet és a légtechnikát.
A megoldás
A BluePlan négy év alatt három ütemben kísérte a beruházást, generáltervezőként, tervezői felügyelettel és műszaki ellenőri munkával. Az első ütemben a homlokzat új megjelenést kapott, az épületszerkezetek energetikailag megújultak, az aula és a lépcsőházak építészetileg felfrissültek. A második ütemben a küzdőtér és kiszolgáló funkciói újultak meg, és az öltözőblokk fölé egy teljesen új szint került további sportolási tereknek. A jelenleg is futó harmadik ütemben a küzdőtér álmennyezete és az épület tűzvédelmi kialakításai a főszereplők — itt két komoly tervezési feladatot oldottunk meg dinamikus számítógépes modellezéssel. A befogadóképességet az Országos Katasztrófavédelemmel folytatott több körös egyeztetés és a látogatók menekülési viselkedésének dinamikus modellezése segítségével közel 10%-kal növeltük, így további ülőhelyek alakíthatók ki a működési engedélyben. A légtechnika dinamikus szimulációval kapott olyan kialakítást, amely az épület különleges geometriájához igazodik.
Az eredmény
A Kaposvári Körcsarnok egy építészetileg és funkcionálisan megújult, energetikailag korszerű, közel 10%-kal magasabb befogadóképességű sportlétesítményként szolgálja a város életét. A négy év és három ütem során a BluePlan a tervezéstől a műszaki ellenőrzésig minden szakaszt egy kézben tartott — egy olyan partnerség, amely az épület teljes ismeretére épült. A példa megerősíti módszertanunk lényegét: ahol a műszaki kihívás szokatlan, ott a megoldás csak mély szakmai felkészültséggel, dinamikus szimulációkkal és a hatóságokkal folytatott szakszerű párbeszéddel teremthető meg.
Kaposvári középületek energetikai felújítása
Önkormányzati · Energetikai pályázat
Tíz közintézmény energetikai modernizációja és nyolc épület sportlétesítmény-fejlesztése egy 2 milliárd forintos önkormányzati pályázati program keretében.
- Megrendelő
- Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata
- Helyszín
- Kaposvár
- Év
- 2016–2019
- Szolgáltatások
- Energetikai audit · Pályázat-előkészítés · Engedélyezési és kiviteli tervek · Műszaki ellenőrzés
A kihívás
Kaposvár Megyei Jogú Város Önkormányzata egy 2 milliárd forintot meghaladó TOP 6.5.1 pályázati kereten belül tervezte közintézményeinek komplex energetikai modernizációját. Az audit elvégzése után olyan beruházási csomagot kellett összeállítani, amely az adott keretben a legtöbb mérhető megtakarítást eredményezi — úgy, hogy a műszaki tartalom minden épületre valóban megvalósítható legyen, ne pusztán terv maradjon.
A megoldás
Általános iskoláknál, a polgármesteri hivatal szociális hivatalánál és az RSG sportlétesítményénél végeztük el az auditokat, majd épületenként eltérő műszaki tartalommal készítettük el a felmérési, engedélyezési és kiviteli terveket. Tíz épület átfogó energetikai felújítása mellett nyolc épületben a mindennapos testnevelés feltételeit is fejlesztettük. A folyamatot az audittól a műszaki ellenőrzésig végigkísértük — egyetlen partner, összehangolt módszertan.
Az eredmény
A projekt 2019-re határidőre zárult, a teljes pályázati keret felhasználásra került. Az érintett közintézmények energiafogyasztása épületenként több mint 40%-kal csökkent — egy hosszú távon megtérülő beruházás, ahol a tervezett számok a megvalósulásban is helytálltak. Az audit alapú pályázat-előkészítés módszertanunkat azóta más önkormányzati programokban is alkalmaztuk.
Ágfalvi Általános Iskola — felújítás és bővítés
Oktatási · Költségoptimalizálás
Egy meglévő iskolaterv kritikus átdolgozásával 20% bekerülési költségmegtakarítás — a hasznos alapterület 100%-os megőrzésével, minimális felhasználói kompromisszummal.
- Megrendelő
- Ágfalva Község Önkormányzata
- Helyszín
- Ágfalva (Győr-Moson-Sopron megye)
- Év
- 2020–2022
- Szolgáltatások
- Költségoptimalizálás · Generáltervezés · Tervezői felügyelet · Műszaki vezetés
A kihívás
Ágfalva Község Önkormányzata egy már korábban megtervezett iskolafelújítási és -bővítési projekthez kapcsolódó feladattal bízott meg minket: a meglévő tervet kritikus szemmel átnézni, és szükség esetén átdolgozni úgy, hogy a beruházás bekerülési költsége érdemben csökkenjen — de mindezt anélkül, hogy az iskola pedagógiai funkciója vagy hasznos alapterülete csorbulna. A program önmagában is összetett volt: a meglévő épület mintegy 35%-ának elbontása, a megmaradó földszintes szárnyra új, tantermeket tartalmazó emelet kialakítása, valamint egy teljesen új tornaterem és kiszolgáló épületrész.
A megoldás
Mély szerkezeti és technológiai felülvizsgálattal — egy egészen más logikájú újratervezéssel — közel 20%-kal csökkentettük a beruházás bekerülési költségét. Ennek kulcsa: minden tervezési döntésnél a megépíthetőséget és a megrendelt funkciók megőrzését tartottuk középpontban, nem a látványos részleteket. A hasznos alapterület 100%-ban megmaradt, és a felhasználók — a pedagógusok és diákok — csak minimális kompromisszumot tapasztaltak a végeredményben. A generáltervezést követően a projektet tervezői felügyelettel és műszaki vezetéssel kísértük végig az átadásig.
Az eredmény
Egy felújított és bővített általános iskola, ahol a település gyermekei új tantermekben, új tornateremmel rendelkező épületben tanulhatnak — egy olyan beruházás eredményeként, amely az eredetileg tervezetthez képest közel 20%-kal alacsonyabb költségből épült meg. A példa megerősíti módszertanunk lényegét: egy jól megtervezett beruházás nem mindig a legbonyolultabb — hanem az, amelyik a megrendelő tényleges céljait szolgálja, megépíthető és finanszírozható.
